Wie viel Immobilie kann ich mir leisten?
Budgetrechner Immobilie
Der Budgetrechner Immobilie beantwortet die Frage, welche Kaufpreisklasse ungefähr zu deinem monatlichen Budget passen könnte. Du gibst dein verfügbares Einkommen, laufende Verpflichtungen, Eigenkapital, gewünschte Belastungsquote, Kaufnebenkosten, Zinssatz und Tilgung ein.
Das Ergebnis zeigt keine feste Kaufempfehlung, sondern eine rechnerische Obergrenze. Genau das ist wichtig: Der Rechner soll verhindern, dass du dich nur am Wunschobjekt orientierst. Er hilft dir, zuerst den finanziellen Rahmen zu verstehen und dann gezielter nach passenden Immobilien zu suchen.
Starthilfe: So liest du das Ergebnis
Plane bewusst mit Reserve. Eine Immobilie verursacht nicht nur die Kreditrate. Dazu kommen Hausgeld, Instandhaltung, Grundsteuer, Versicherungen, Energie, mögliche Modernisierungen und unerwartete Ausgaben. Der beste Kaufpreis ist nicht der maximal mögliche, sondern der langfristig tragbare.
Welche Werte du eingibst
Du gibst dein monatliches Nettoeinkommen, bestehende Verpflichtungen, verfügbares Eigenkapital, gewünschte Belastungsquote, Nebenkosten, Zinssatz und Tilgung ein.
Was der Rechner zeigt
Du erhältst eine tragbare Monatsrate, einen groben maximalen Kaufpreis, den möglichen Darlehensbetrag und die geschätzten Kaufnebenkosten.
Wie du das Ergebnis nutzt
Der Wert ist besonders nützlich, bevor du intensiv Immobilien suchst. Er verhindert, dass du dich an Kaufpreisen orientierst, die später nicht zu deinem Budget passen.
Worauf du achten solltest
Plane nicht bis zur letzten Grenze. Rücklagen, Instandhaltung, Energie, Versicherungen und mögliche Modernisierungen sollten neben der Kreditrate weiterhin bezahlbar bleiben.
Alle Rechner dienen nur zur allgemeinen Orientierung. Keine Garantie für vollständige oder verbindliche Werte. Wir sind keine Finanz-, Kredit-, Steuer- oder Rechtsberater.